Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Воронежская область
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Пн-Пт 09:00 - 20:00
Юридические консультации по телефону с 09:00 до 11:00
Звонок бесплатный по России
Взыскание излишне уплаченного долевого взноса

Обзор судебной практики по делам взыскания излишне выплаченного долевого взноса 

Обзор судебной практики по делам взыскания излишне выплаченного долевого взноса с участника НИСВ последние годы наблюдается активный рост количества сделок по военной ипотеке на рынке первичного жилья. В связи с этим, наблюдается пропорциональный рост возникающих споров между контрактниками и застройщиками, которые ненадлежащим образом исполняют свои обязательства перед дольщиками. 

Особо часто сегодня стали встречаться дела по искам военнослужащих о взыскании излишне выплаченного долевого взноса Застройщику по договору участия в долевом строительстве. Подразумеваются ситуации, когда после передачи жилья военнослужащим в пользование, фактическая общая площадь приобретаемых ими квадратных метров оказывалась меньше, чем это было прописано в договоре с застройщиком.

Вся сложность ситуации в том, что Правилами предоставления участникам НИС средств ЦЖЗ, а также правилами погашения ЦЖЗ, которые утверждены были Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г №370, прописывается требование к цене такого договора.

Согласно вышеупомянутому нормативному акту, цена подобного договора должна быть фиксированной и не может быть изменена. Такая норма связана с особенностями приобретения военными жилья за счет бюджетных денег и отсутствием механизма доплаты либо возврата переплаченной части средств по договору ЦЖЗ. 

Материалы по теме
Военный юрист и юридическая помощь военнослужащим по вопросам жилищного обеспечения.
?
нарушение порядка включения/исключения из реестра участников накопительно-ипотечной системы, а также внесения изменений в реестр;
?
нарушение порядка обеспечения добровольности выбора НИС как системы жилищного обеспечения для тех категорий военнослужащих, которые вправе самостоятельно выбирать способ получения жилья;
?
нарушение прав военнослужащих на обеспечение служебным жильем или компенсацию расходов на поднаем жилья в случаях, когда квартиру военнослужащие по НИС приобрели не по месту прохождения военной службы;
?
в иных вопросах социального обеспечения (в частности, вещевым обеспечением, оказанием медицинских услуг и т.д.).
Если Вам необходимо
Вернуть себе честное имя, восстановиться на военной службе, вернуть или получить все, что положено по закону.
Пробить завесу бюрократизма ответственных органов в досудебном и судебном порядке при вопросах выделения субсидий, получения квартиры, оформления военной ипотеки.
Удержать в соответствии с действующей нормативной правовой базой с недобросовестного контрагента неустойку за причиненный материальный и моральный ущерб.
Разрешить в юридической плоскости любые вопросы, связанные с ущемлением законных прав военнослужащего.
Вопросы по военной ипотеке и ответы юристов,
темы профессиональной консультации.
?
Военная ипотека и служебное жилье. На каком расстоянии от места службы должна быть приобретена квартира, чтобы не лишиться права на служебную квартиру или компенсацию за поднаем?
?
Военная ипотека и сдача квартиры в аренду. Можно ли сдавать квартиру по военной ипотеке? Является ли это предпринимательской деятельностью и не запрещено ли по закону военнослужащему?
?
Можно ли как-либо снять с себя обязательство по возврату денежных средств государству и банку при досрочном увольнении с военной службы?
?
Кого можно прописать в квартире по военной ипотеке и что вообще можно с ней делать?
?
Страхование жилья - как сэкономить себе деньги, достаточные для покупки еще одной квартиры?
Консультация бесплатно
Консультация юриста по военной ипотеке

Проект «Военный переезд» проводит бесплатные дистанционные консультации по всем вопросам, связанным с военной ипотекой. При покупке нового жилья следует учитывать все возможные риски, с которыми столкнётся военнослужащий. Первые сложности могут возникнуть уже на этапе сбора документов, которые потребуются для одобрения объекта банком и заключения ипотечного договора. Что дает военнослужащему консультация юриста по военной ипотеке? Возможность получить полноценное описание всех процедур, которые предстоит пройти; подготовить документацию правильно и не тратить ценное время на исправление ошибок; получить советы по проведению экспертной оценки жилой недвижимости; Проанализировать вместе со специалистом бумаги на объект; Сократить риски заключения невыгодных сделок. Консультация играет главную роль при покупке собственной жилой площади и оформление ипотечного кредита. Это фундамент, благодаря которому задается общее направление, и прорабатываются основные ходы при покупке недвижимости. Предлагаем дистанционную консультацию военного юриста по жилищным вопросам бесплатно. Грамотные советы профессионала помогут избежать форс-мажорных ситуаций в момент заключения сделок и подготовить документы по списку, проверить их правильность. Задача нашего проекта – помочь военнослужащим купить квартиру или дом по всем правилам и свести к минимуму невыгодные сделки.


Наши преимущества
Решение любых юридических вопросов по жилищному обеспечению.
Грамотные советы, основанные на опыте, реальных ситуациях и подкрепленные теоретическими знаниями и широкий профиль – консультирование по вопросам, связанным не только с покупкой жилья.
Дистанционное консультирование
Не нужно выходить из дома или отпрашиваться с работы, чтобы поговорить с профессионалом.
Услуга предоставляется бесплатно
Помогаем военнослужащим решить трудные задачи с минимальными затратами. Приобретение жилья – процесс сложный, имеющий множество нюансов. Знать о них нужно в самом начале, до заключения договоров. Рекомендуем юридическое сопровождение на всех этапах получения ипотеки, чтобы быть застрахованным от форс-мажорных ситуаций или подготовленным к ним.
Если Вам нужна юридическая помощь
Обратитесь в военный переезд
Введите нас в курс дела
Получите юридическую помощь
Получить консультацию
Имя *
Фамилия
Телефон *
Регион
Введите ваш E-mail
 
...
 
Также описанное выше положение закреплено в типовом ДУДС, которые заключаются с участником НИС. Из этого следует, что часть переплаченных денег, которую можно вычислить по итогам реализации строительного проекта, не подлежит возврату дольщику и расценивается как дополнительная оплата услуг Застройщика.

Обзор судебной практики по делам взыскания излишне выплаченного долевого взноса

Но судебные органы расценивают такое условие как прямое нарушение прав потребителя. Судебная практика рассмотрения таких дел всегда руководствуется п. 1. ст.16 Закона "О защите прав потребителя".

Последний, устанавливает, что условия договора, которые ущемляют права потребителя, расцениваются как недействительные.

Отталкиваясь от этого законодательного акта, требования участника НИС через суд вернуть им часть переплаченных денег, в связи с пересчетом площади жилья в меньшую сторону, практически всегда удовлетворяются в полном объеме.

Кроме того, истцам, которыми выступали военнослужащие, возмещался моральный вред, а также в их пользу взыскивался с ответчика-застройщика штраф за неудовлетворение требований потребителя на добровольных условиях в досудебном порядке.

Юристы "Военного переезда" готовы оказать помощь и провести консультацию по всем возникающим спорным вопросам.

Популярные новостройки в Воронеже
рекомендуем
акция
От 60 500 P2
Жилой комплекс Пять звезд
Дом сдан
г. Воронеж, Советский район
1-ая кв. от 3 000 000 руб.
2-ая кв. от 4 500 000 руб.
3-ая кв. от 5 800 000 руб.
скидка до 5%
От 33 480 P2
ЖК Озерки
Дом сдан
г. Воронеж, ул. Ильюшина, 13
1-ая кв. от 1 447 805 руб.
2-ая кв. от 2 324 695 руб.
3-ая кв. от 2 893 007 руб.
рекомендуем
акция
От 58 200 P2
Жилой массив Олимпийский
Дом сдан
Воронежская область, г. Воронеж, ул. Шишкова, 140б, ж/м Олимпийский, 13 (позиция 8)
1-ая кв. от 2 090 000 руб.
2-ая кв. от 3 453 200 руб.
3-ая кв. от 4 074 000 руб.
От 53 595 P2
ЖК Сердце города
Дом сдан
г. Воронеж, ул. Куколкина
1-ая кв. от 2 850 000 руб.
2-ая кв. от 3 700 000 руб.
3-ая кв. от 4 770 000 руб.
Взносы по военной ипотеке
МНЕНИЯ
Доходность на накопления упала, цены на новостройки растут быстрыми темпами. Как думаете, стоит спешить и брать квартиру в этом году?
Да
Нет
ОПРОС
Москва

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod