Военная ипотека относится к достаточно необычным кредитам, потому что его погашением занимается государство, а получение сводится к тем же действиям, что и получение обычного кредита – это сбор документов и подача их в банк. После рассмотрения заявки, банк дает свое согласие или отказ на кредитование каждого конкретного военного.
Что может стать поводом для отказа в кредите?
1. Наличие негативного кредитного прошлого. Риск увольнения со службы, создает риск в своевременных выплатах, поэтому банк всегда хочет видеть в своих рядах только надежного заемщика.А если предыдущие обязательства военного имели просрочки и не выплаты, то можно быть уверенным, что военного ждет отказ в кредитовании. В бюро кредитных историй фиксируются все сведения о выплатах по предыдущим платежам, и любая просрочка может сыграть решающую роль.
2. Не одобряется приобретение недвижимости у родственников. Такая покупка будет расценена как желание обналичить государственные средства. Банковская служба безопасности тщательно проверяет сведения о покупателе и о продавце.
3. Причиной отказа может послужить искажение сведений, поданных военным в заявлении-анкете, скрытых фактах – банк откажет такому заемщику, так как ложь подчеркнет его ненадежность.
4. Наличие крупных действующих кредитных долгов, также может быть причиной отказа, т.к. в случае ухода со службы «без права» бывшему военнослужащему финансовое бремя нескольких обязательств может стать непосильной ношей.
При получении заявки от военного, банком проводится проверка чистоты сделки, а также качество строительства жилья, которое будет покупаться военным.
Стоит помнить, что не каждая квартира может быть куплена по военной ипотеке: не допускается покупка жилья в общежитиях, покупка комнат в коммуналках и покупка квартир в домах с аварийным состоянием. А покупка в новостройках предусматривает предварительную аккредитацию объекта.
Банком по ипотеке выдаются кредиты на высоколиквидное жилье, на случай его продажи при неисполнении обязательств.
Стоит помнить, что не каждая квартира может быть куплена по военной ипотеке: не допускается покупка жилья в общежитиях, покупка комнат в коммуналках и покупка квартир в домах с аварийным состоянием. А покупка в новостройках предусматривает предварительную аккредитацию объекта.
Банком по ипотеке выдаются кредиты на высоколиквидное жилье, на случай его продажи при неисполнении обязательств.
Как решить проблему при отказе в кредите
Как правило, в таких ситуациях банки не озвучивают причину послужившей поводом для отказа, поэтому военнослужащий должен сам решить этот вопрос и делается это так:1. Проверяется собственная кредитная история. Пишется запрос о получении этой информации (услуга платная) из бюро. В течение 10 дней БКИ предоставляет ответ на данный запрос. Возможно личное обращение в бюро кредитных историй (с паспортом) или отправление запроса по почте.
2. При отказе в ипотеке можно воспользоваться услугами других банков и туда тоже отправить заявку на кредит. С учетом того, что банки имеют разные требования при работе с участниками НИС, то вероятность положительного решения в другом банке существует.
3. Исправить «отрицательную» кредитную историю можно с помощью небольших займов, которые будут своевременно выплачены.
4. Улучшить кредитное положение может программа рефинансирования, при которой остаток ранее взятой кредитной суммы обязуется погасить другой банк.
Популярные новостройки в Воронеже
От 58 200 P/м2
Дом сдан
Воронежская область, г. Воронеж, ул. Шишкова, 140б, ж/м Олимпийский, 13 (позиция 8)
1-ая кв. от 2 090 000 руб.
2-ая кв. от 3 453 200 руб.
3-ая кв. от 4 074 000 руб.
От 33 480 P/м2
Дом сдан
г. Воронеж, ул. Ильюшина, 13
1-ая кв. от 1 447 805 руб.
2-ая кв. от 2 324 695 руб.
3-ая кв. от 2 893 007 руб.
От 60 500 P/м2
Дом сдан
г. Воронеж, Советский район
1-ая кв. от 3 000 000 руб.
2-ая кв. от 4 500 000 руб.
3-ая кв. от 5 800 000 руб.
От 36 206 P/м2
Дом сдан
г. Воронеж, пер. Здоровья
1-ая кв. от 2 051 600 руб.
3-ая кв. от 3 299 000 руб.
3-ая кв. от 5 250 000 руб.
