Проблемы и трудности военной ипотеки

Проблемы военной ипотекиУже на протяжении многих лет в России действует программа военной ипотеки, обеспечивающая жильем военнослужащих (участников НИС) за счет государства. Программа имеет много своих положительных и отрицательных сторон, поэтому офицер перед вступлением в НИС должен ознакомиться с проблемами «военной ипотеки».

Отрицательная сторона военной ипотеки

1. На приобретаемое жилье накладываются ограничения:
  • военнослужащий может рассчитывать на приобретение жилья, только если он является участником НИС;
  • приобрести жилье можно только после трех лет нахождения в системе;
  • сумма ЦЖЗ ограниченная, в результате не во всех регионах России у военного будет возможность купить квартиру;
  • квартиру можно выбрать только в той новостройке, которая имеет аккредитацию и согласование Росвоенипотеки.
Проблемы военной ипотеки2. При оформлении покупки квартиры имеется факт двойного обременения. Первое обременение накладывается на квартиру со стороны государства (в лице ФГКУ "Росвоенипотека"), второе – со стороны банка. 
 
3. В определенных случаях на льготы устанавливаются ограничения.
 
К таким случаям относится увольнение военнослужащего по собственному желанию и окончанию контракта при условии, что участник НИС отслужил менее 20 лет. В некоторых случаях бывают ситуации, когда может вырасти льготная ставка кредита. 
 
4. После оформления «военной ипотеки» можно потерять служебное жилье или выплаты (компенсации) за съем квартиры.
 
5. Оформление военной ипотеки обязывает военного иметь дополнительную сумму личных средств для погашения различных платежей. Так, военному придется оплатить:
  • за оценку покупаемой квартиры;
  • юридические услуги по проведению сделки (по желанию);
  • страхование недвижимости. Страховка продлевается ежегодно и начисляется на остаток долгового обязательства;
  • услуги госрегистрации ипотеки и перехода права собственности;
  • услуги компании, подбиравшей жилье.
6. Сложность сделки:
  • процесс оформления купли-продажи достаточно длительный;
  • на разных этапах оформления сделки необходимо формировать определенный пакет документов;
  • необходимым условием сделки является страхование имущества.
Проблемы и недостатки военной ипотеки
Популярные новостройки в Воронеже
рекомендуем
акция
От 58 200 P2
Жилой массив Олимпийский
Дом сдан
Воронежская область, г. Воронеж, ул. Шишкова, 140б, ж/м Олимпийский, 13 (позиция 8)
1-ая кв. от 2 090 000 руб.
2-ая кв. от 3 453 200 руб.
3-ая кв. от 4 074 000 руб.
рекомендуем
акция
От 60 500 P2
Жилой комплекс Пять звезд
Дом сдан
г. Воронеж, Советский район
1-ая кв. от 3 000 000 руб.
2-ая кв. от 4 500 000 руб.
3-ая кв. от 5 800 000 руб.
скидка до 5%
От 33 480 P2
ЖК Озерки
Дом сдан
г. Воронеж, ул. Ильюшина, 13
1-ая кв. от 1 447 805 руб.
2-ая кв. от 2 324 695 руб.
3-ая кв. от 2 893 007 руб.
От 47 224 P2
ЖК Континент
Дом сдан
г. Воронеж, ул. Беговая, д. 219
1-ая кв. от 1 894 830 руб.
2-ая кв. от 3 208 320 руб.
3-ая кв. от 4 061 270 руб.