Выплата компенсации за найм жилья после жилищного обеспечения

Началась новая битва военнослужащих в войне за получение компенсации за наем жилого помещения.

Определение Судебной коллегии по делам военнослужащих Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 208-КГ18-19, вынесенное относительно военнослужащего, обеспечивающегося жильём в виде субсидии, коснулось и участников накопительно-ипотечной системы.

Казалось бы, какое отношение участники НИС имеют к тем, кто получает субсидии. Но прецеденты уже зафиксированы. Жилищные отделы, интерпретируя решение ВС РФ № 208-КГ18-19, снимают участников НИС с очереди на служебной жильё, либо прекращают выплату поднаёма в связи с покупкой квартир по военной ипотеке.

Для тех, кто незнаком с Определением № 208-КГ18-19. Судебная коллегия по делам военнослужащих определила, что военнослужащий, получивший субсидию и купивший дом за несколько тысяч километров от места прохождения военной службы, не вправе получать ежемесячную денежную компенсацию за наём жилого помещения по месту службы.

Материалы по теме

Военная ипотека – для чего требуется нотариус

В прошлом году законодатели возобновили забытую практику нотариального заверения договоров купли-продажи. Напомним, что теперь, существует определенный перечень сделок с недвижимостью, когда требуется заверение нотариуса договора купли-продажи, в противн

09:01 10.11

Сбербанк пересмотрел предыдущее предложение и сократил размер максимально доступной суммы по военной ипотеке до 2 330 000,00 рублей.

14:32 23.11

Краснодар всегда был в числе российских регионов, где участники НИС с большим желанием покупали недвижимость, но за последние несколько лет количество сделок, заключенных по военной ипотеке, в данном регионе значительно возросло.

«То обстоятельство, что административный истец в порядке реализации жилищной субсидии приобрел жилое помещение не по месту военной службы, а также то, что до 1 декабря 2017 г. он не исключался из списка на предоставление служебных жилых помещений по месту прохождения военной службы, на законность принятого жилищным органом решения не влияет.»

«Одновременное предоставление административному истцу жилья по двум основаниям привело бы к сверхнормативному обеспечению жильем.

Таким образом, решение начальника Управления финансового обеспечения об отказе в выплате административному истцу ежемесячной денежной компенсации за наем жилого помещения после предоставления жилищной субсидии является законным.»

Приводя доводы, жилищные отделы к Определению № 208-КГ18-19 прибавляют Определение Верховного суда №202-КГ 18-2 от 25.04.2018 года. Напомним, в соответствии с Определением №202-КГ 18-2, участник военной ипотеки, купивший квартиру в новостройке по договору участия в долевом строительстве, лишается права на получение денежной компенсации за наем жилого помещения по месту службы несмотря на то, что дом ещё только строится и фактически военнослужащий не имеет жилья.

«Из изложенного следует, что денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений выплачивается военнослужащим в случае их необеспеченности жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, а ее выплата прекращается после утраты права на ее получение.

При таких данных ************ после получения 3 сентября 2014 г. денежных средств во исполнение обязательства по договору целевого жилищного займа в рамках его участия в накопительно-ипотечной системе военнослужащих для приобретения жилья по месту военной службы утратил право на получение денежной компенсации за наем жилого помещения. Вывод суда апелляционной инстанции об обратном основан на неправильном истолковании закона.»

Жилищные отделы, ссылаясь на Определение №202-КГ 18-2, обосновывают отказ в выплате поднаема тем, что направление накоплений по договору целевого жилищного займа продавцу, будь то застройщик или физическое лицо, является исполнением государстом обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.