Выписка из домовой книги для покупки жилья военным

27.11.2019
Выписка из домовой книги для покупки жилья военным

Предоставление выписки из домовой книги является обязательным при покупке квартиры или жилого дома у физического лица по договору купли-продажи с использованием заёмных средств. С 2018 года, после вступления в силу Приказа МВД № 984 от 31.12.2017 года, продавцы и покупатели зачастую сталкиваются с невозможностью получения выписки из домовой книги. 

Приказ № 984 просто аннулировал понятие «домовая книга» и если ранее выписку предоставляли в паспортном столе, то со вступлением в силу данного приказа продавцы жилья стали сталкиваться с невозможностью её получения.

Участники накопительно-ипотечной системы не являются исключением и также при проведении сделок, в том числе только за счёт накопленных средств, сталкиваются с необходимостью предоставления в ФГКУ «Росвоенипотека» выписки из домовой книги. Порядок и перечень документов, предоставляемых военнослужащим в уполномоченный орган для покупки жилья, регламентирован Постановлением Правительства от 15 мая 2008 г. № 370. В соответствии с 370 ПП РФ п. 11 и п. 55 при покупке квартиры или жилого дома по договору купли-продажи, в пакете документов на проведение сделки участнику НИС необходимо предоставить выписку из домовой книги приобретаемого объекта.

Выписка или по-другому «Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением» содержит данные о людях, зарегистрированных в квартире или доме. Соответственно, по ней можно определить, сколько человек прописано в жилом помещении, когда производились регистрация и выписка. Фактически документ показывает, есть ли риск появления ранее зарегистрированных людей, которые могут претендовать на проживание в ней или отчуждение доли собственности.

В случае покупки участником НИС жилого помещения не у родственников, юристы рекомендуют запрашивать у продавца именно архивную выписку, в которой указывается информация обо всех людях, прописанных и проживавших в данном объекте недвижимости, а также прописанных и проживающих в нём сейчас. Выписка имеет ограниченный срок действия.

На сегодняшний день получить выписку из домовой книги можно через портал «Госуслуги» в личном кабинете (доступно не для всех регионов), в МФЦ либо в региональной или муниципальной администрации, если в населённом пункте нет МФЦ.

Именно выписка из домовой книги помогает снизить риски при проведении сделки с недвижимостью и проверить так называемую «юридическую чистоту» квартиры или жилого дома. Документ может получить собственник или его доверенное лицо, а также человек, имеющий регистрацию в жилом помещении.

Если вы планируете или уже проводите сделку по покупке недвижимости звоните юристам ВоенПереезда по телефону горячей линии 8-800-100-97-67, они помогут вам правильно собрать пакет документов для ФГКУ «Росвоенипотека» и банка.

 

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Воронеже
рекомендуем
акция
От 60 500 P2
Жилой комплекс Пять звезд
Дом сдан
г. Воронеж, Советский район
1-ая кв. от 3 000 000 руб.
2-ая кв. от 4 500 000 руб.
3-ая кв. от 5 800 000 руб.
скидка до 5%
От 33 480 P2
ЖК Озерки
Дом сдан
г. Воронеж, ул. Ильюшина, 13
1-ая кв. от 1 447 805 руб.
2-ая кв. от 2 324 695 руб.
3-ая кв. от 2 893 007 руб.
рекомендуем
акция
От 58 200 P2
Жилой массив Олимпийский
Дом сдан
Воронежская область, г. Воронеж, ул. Шишкова, 140б, ж/м Олимпийский, 13 (позиция 8)
1-ая кв. от 2 090 000 руб.
2-ая кв. от 3 453 200 руб.
3-ая кв. от 4 074 000 руб.
От 43 500 P2
Жилой дом по ул. Минской
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
90%
г. Воронеж, ул. Минская
2-ая кв. от 3 000 000 руб.
3-ая кв. от 4 500 000 руб.
Материалы по теме
08.05.2019 14:27
ГК «Самолёт» предоставляет возможность до 31.05.2019 года купить квартиру в своих жилых комплексах с дополнительной выгодой.
22.02.2017 12:41
Как изменился рынок ипотечного кредитования после отмены господдержки ипотеки? Вопрос актуальный для обычных граждан и для многих участников НИС, которые хотели бы в ближайшем будущем оформить военную ипотеку.
30.03.2018 11:45
На Федеральном портале нормативно правовых актов опубликован новый проект «О внесении изменений в Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жили