Военная ипотека в 2018

23.01.2018
Военная ипотека в 2018

Год 2018 полноправно вступил в свои права. Что же нового он приготовил для участников накопительно-ипотечной системы?

Квартиры по военной ипотеке по-новому

В 2018 году изменилась схема расчёта суммы по военной ипотеке

Те участники НИС, которые после нового года успели обратиться в банки для получения военной ипотеки, столкнулись с тем, что в связи с изменением ежемесячного платежа на фиксированный (аннуитетный), максимально доступная сумма по военной ипотеке снизилась. 

В среднем снижение произошло на 200 тыс. рублей, т.е. если в 2017 году участник НИС обращался в банк и ему могли согласовать сумму порядка 2,4 млн. рублей, то уже в январе 2018 года не более 2,2 млн. рублей из расчёта до 45-летнего возраста.

Хорошо это или плохо решать каждому военнослужащему самостоятельно. Если же рассматривать сам факт перехода военной ипотеки на фиксированный платёж, то в целом с перспективой на будущее, данные изменения являются положительными для участников НИС.

Военная ипотека – это долгосрочные обязательства военнослужащего и должны рассматриваться именно на перспективу. Построение графиков по военной ипотеке на основании прогнозных значений накопительного взноса уже показало свою неэффективность. Плановые значения взносов, плавающая ставка – всё это и привело к образованию так называемых долговых хвостов по военной ипотеке. Уход от виртуальных ежемесячных платежей позволяет военнослужащему сразу при подписании кредитного договора и получении графика видеть реальную картину, так как ежемесячный платёж зафиксирован на весь срок кредитования.

Напомним. Годовой накопительный взнос в 2018 году утверждён в размере 268 465,60 рублей (ежемесячно – 22 372 руб.). 

Возникает вопрос – а как же индексация накопительного взноса? Будем надеяться, что индексация останется, и будет производиться также ежегодно. При индексации взноса, все суммы сверх ежемесячного платежа по военной ипотеке, так называемый, «излишек», будет направляться на частичное досрочное погашение, что должно способствовать сокращению сроков кредитования.

Итак, в 2018 году участник НИС в возрасте 30 лет может рассчитывать на получение ипотечного кредита в среднем в сумме 2,0 – 2,15 млн. рублей из расчёта до 45 лет при ставке кредитования 9,5% годовых (прим. – в январе 2018 года по ставке 9,5% работают Сбербанк, Газпромбанк, РНКБ, Абсолют Банк; АИЖК кредитует участников военной ипотеки под 9% годовых).

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Воронеже
рекомендуем
акция
От 58 200 P2
Жилой массив Олимпийский
Дом сдан
Воронежская область, г. Воронеж, ул. Шишкова, 140б, ж/м Олимпийский, 13 (позиция 8)
1-ая кв. от 2 090 000 руб.
2-ая кв. от 3 453 200 руб.
3-ая кв. от 4 074 000 руб.
скидка до 5%
От 33 480 P2
ЖК Озерки
Дом сдан
г. Воронеж, ул. Ильюшина, 13
1-ая кв. от 1 447 805 руб.
2-ая кв. от 2 324 695 руб.
3-ая кв. от 2 893 007 руб.
рекомендуем
акция
От 60 500 P2
Жилой комплекс Пять звезд
Дом сдан
г. Воронеж, Советский район
1-ая кв. от 3 000 000 руб.
2-ая кв. от 4 500 000 руб.
3-ая кв. от 5 800 000 руб.
От 36 500 P2
ЖК по ул. Курчатова (МКРН Шилово)
Дом сдан
г. Воронеж, ул. Курчатова
1-ая кв. от 1 490 000 руб.
2-ая кв. от 1 740 000 руб.
3-ая кв. от 2 350 000 руб.
Материалы по теме
23.11.2017 17:19
В Росгвардии проводят масштабную программу по реформированию воинских подразделений
04.02.2019 17:18
Процентная ставка по военной ипотеке в Промсвязьбанке пошла вверх и достигла уровня 9,1% годовых. Максимальная сумму увеличена до 2,575 млн руб.
05.12.2017 15:37
Банк ЗЕНИТ совместно с ГК ПИК реализовал долгожданную возможность использования материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса по военной ипотеке.