Реформа долевого строительства не уменьшит количество сделок

25.12.2018
Реформа долевого строительства не уменьшит количество сделок

Врид руководителя ФГКУ «Росвоенипотека»: реформа долевого строительства не уменьшит количество ипотечных кредитов.

По итогам пресс-конференции о сотрудничестве ФГКУ «Росвоенипотека» и ПАО «Промсвязьбанк» Константин Ярославцев выступил с заявлением, что внедрение новой схемы строительства не должно повлиять на объём выдачи военной ипотеки в ближайшие годы.

Применение новой формы финансирования с использованием эскроу-счетов не скажется на количестве заключённых кредитных договоров на покупку квартир по военной ипотеке в новостройках. В первую очередь это связано с тем, что переход на подобную схему будет происходить постепенно. Сейчас на рынке недвижимости начато строительство многих объектов ещё по действующим ранее правилам, поэтому заканчивать их возведение будут также по-старому.

В ближайшие годы будет наблюдаться замещение объектов, строящихся по договорам долевого участия, объектами, которые будут возводиться уже с помощью хранения средств на эскроу-счетах. Плавное введение новых правил строительства позволит не ощущать изменений в приобретении жилья по военной ипотеке ни кредитным организациям, ни участникам НИС, ни строительным компаниям.

Напомним, что первые поправки в закон о долевом строительстве внесены в июле текущего года. Так, с 1 июля 2018 года застройщикам запрещено использовать средства дольщиков на достройку других объектов. Строительные компании обязаны размещать внесённые денежные средства на специальном счёте в банке и расходовать только на реализацию конкретного проекта. С 1 сентября банковские организации перешли на контроль затрат с этих счетов. Кроме того, у дольщиков появилась возможность использовать эскроу-счета для передачи средств застройщику.

С 1 июля 2019 года на схему с применением эскроу-счетов обязаны перейти все строительные компании. Подобная схема подразумевает размещение средств дольщика на специальном счёте, с которого застройщик не может снять деньги до полного исполнения обязательств по вводу объекта в эксплуатацию. На реализацию своих проектов строительные компании могут использовать собственные средства или оформить банковское финансирование.

В рамках встречи представитель Промсвязьбанка отметил, что в 2019 году ожидается увеличение количества ипотечных кредитов, выданных участникам НИС, вдвое. Это связано и со стартом цифровой ипотеки, позволяющей подать заявление на выдачу кредита дистанционно без посещения офиса банка, и с запуском электронной регистрации сделок.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Воронеже
скидка до 5%
От 33 480 P2
ЖК Озерки
Дом сдан
г. Воронеж, ул. Ильюшина, 13
1-ая кв. от 1 447 805 руб.
2-ая кв. от 2 324 695 руб.
3-ая кв. от 2 893 007 руб.
рекомендуем
акция
От 58 200 P2
Жилой массив Олимпийский
Дом сдан
Воронежская область, г. Воронеж, ул. Шишкова, 140б, ж/м Олимпийский, 13 (позиция 8)
1-ая кв. от 2 090 000 руб.
2-ая кв. от 3 453 200 руб.
3-ая кв. от 4 074 000 руб.
рекомендуем
акция
От 60 500 P2
Жилой комплекс Пять звезд
Дом сдан
г. Воронеж, Советский район
1-ая кв. от 3 000 000 руб.
2-ая кв. от 4 500 000 руб.
3-ая кв. от 5 800 000 руб.
От 885 500 P2
ЖК Трамвай желаний
Инвестиционный рейтинг
7.3
Готовность дома
50%
г. Воронеж, ул. Кривошеина, 13/9
1-ая кв. от 1 440 000 руб.
2-ая кв. от 2 432 697 руб.
Материалы по теме
12.04.2018 15:44
Права требования по военной ипотеке, оформленной в АО «РУССТРОЙБАНК», перешли ПАО «БАНК СГБ». Соответствующую информацию сообщили в ПАО «БАНК СГБ».
09.04.2019 21:47
Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал Постановление, снимающее ограничение по времени на уровне трёх, пяти или восьми лет применения сниженной процентной ставки при оформлении «семейной» (детской) ипотеки
19.04.2018 15:24
Ограничения на повышение ключевой ставки сняты. Об этом сообщил глава департамента денежно-кредитной политики ЦБ РФ Игорь Дмитриев.