Прекращение права на получение компенсации за наём

20.06.2018
Прекращение права на получение компенсации за наём

Верховный Суд поставил точку в вопросе определения срока прекращения выплаты участникам военной ипотеки денежной компенсации за наём жилого помещения при покупке квартиры в новостройке.

Судебная коллегия по делам военнослужащих установила – факт получения участником военной ипотеки денежных средств по договору целевого жилищного займа (ЦЖЗ), в целях покупки квартиры по договору участия в долевом строительстве (ДУДС) по месту службы, является исполнением государством обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

По мнению Верховного суда, с момента, когда участник военной ипотеки оплатил застройщику стоимость квартиры, купленной в новостройке по месту службы, он являлся обеспеченным жильём. После оплаты застройщику стоимости квартиры по договору ЦЖЗ военнослужащий теряет право на получение компенсации за наём с 1-го числа месяца, следующего за месяцем перечисления накоплений по договору ЦЖЗ.

Таким образом, подведена черта в существовавших разногласиях о сроках прекращения получения участниками военной ипотеки денежной компенсации за наём. То, что военнослужащий фактически не имеет возможности проживать в квартире даже с «голыми» стенами, так как дом только строится, никого не волнует. Право на получение компенсации за наём он утратил в тот момент, когда оплатил застройщику стоимость квартиры. 

Строиться дом в лучшем случае будет 6 месяцев, если покупка квартиры была совершена в период завершения строительства, далее срок на ввод дома в эксплуатацию 2–3 месяца, приёмка квартиры, оформление собственности, в совокупности около 1 года военнослужащий вынужден будет снимать жильё для проживания за счёт собственных средств. В случае если квартира куплена на более ранних сроках строительства или происходит задержка сдачи дома, что в настоящее время практикуется повсеместно, даже крупными девелоперами, участнику военной ипотеки придётся раскошелиться на оплату найма или искать другие варианты проживания.

Компенсация сохраняется за военнослужащим, купившим квартиру в новостройке в регионе, отличном от региона прохождения службы.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Воронеже
рекомендуем
акция
От 58 200 P2
Жилой массив Олимпийский
Дом сдан
Воронежская область, г. Воронеж, ул. Шишкова, 140б, ж/м Олимпийский, 13 (позиция 8)
1-ая кв. от 2 090 000 руб.
2-ая кв. от 3 453 200 руб.
3-ая кв. от 4 074 000 руб.
скидка до 5%
От 33 480 P2
ЖК Озерки
Дом сдан
г. Воронеж, ул. Ильюшина, 13
1-ая кв. от 1 447 805 руб.
2-ая кв. от 2 324 695 руб.
3-ая кв. от 2 893 007 руб.
рекомендуем
акция
От 60 500 P2
Жилой комплекс Пять звезд
Дом сдан
г. Воронеж, Советский район
1-ая кв. от 3 000 000 руб.
2-ая кв. от 4 500 000 руб.
3-ая кв. от 5 800 000 руб.
рекомендуем
От 49 000 P2
Жилой комплекс «Русский Авангард»
Инвестиционный рейтинг
6.8
г. Воронеж (район улицы Шишкова)
1-ая кв. от 1 920 000 руб.
2-ая кв. от 3 130 000 руб.
3-ая кв. от 3 700 000 руб.
Материалы по теме
15.03.2017 14:03
Москва не так давно расширила свои границы, присоединив к себе некоторые прилегающие территории, тем самым увеличив свою площадь на 148,8 тысяч гектаров. В результате этого, в списке самых крупных мегаполисов Москва сразу оказалась на шесть позиций выше,
19.04.2019 18:56
Участники накопительно-ипотечной системы всё чаще стали покупать квартиры или дома с участком за накопленные средства.
25.09.2019 10:17
Как купить квартиру по военной ипотеке в новостройке и не стать обманутым дольщиком? Один из частых вопрос на форумах участников накопительно-ипотечной системы.