Получение дохода за счет военной ипотеки в Подмосковье

26.01.2017
Получение дохода за счет военной ипотеки в Подмосковье

Служить Отечеству – задача почетная и ответственная. На военнослужащих государство возлагает большие надежды, они представляют боевой ресурс страны, который способен в любое время защитить ее от врага с самоотверженностью и профессионализмом.

Вопреки важности задач, возложенных на плечи защитников Отечества – размер зарплаты у них небольшой, поэтому многие из них прорабатывают тему, где найти законные способы получения дополнительных средств для пополнения семейного бюджета.

Пассивный доход                                                                                                  

Государство, беспокоясь о военнослужащих, предоставило им льготы и условия для приобретения своего жилья за счет государственных средств по военной ипотеке. Современная программа жилищного обеспечения военнослужащих, в отличие от предыдущих программ, дает возможность военнослужащему приобрести жилье, не учитывая факт уже имеющейся у участника НИС недвижимости. 

К сведению: в предыдущих формах обеспечения, военнослужащие, не могли от государства получить жилье, если у них в собственности имелись какие-либо жилые квадратные метры. Поэтому им приходилось свое жилье переоформлять на родственников.  

Сегодня многие военнослужащие приобретают квартиры по военной ипотеке с целью последующей сдачи ее в аренду. И практический опыт показывает, что это хороший способ увеличения дохода военнослужащего – ведь квартира ежемесячно может давать доход, приравненный к месячному окладу.

Как и где участнику НИС выбрать квартиру, для получения дохода

Если ежемесячное жалование у контрактника составляет 25 – 30 тыс. рублей, то жилье, купленное в Подмосковье для аренды, увеличит его ежемесячный доход практически вдвое. Но здесь необходимо обратить внимание на определенные критерии, по которым необходимо проводить выбор жилья.

На фоне экономического кризиса в государстве наблюдается активный спрос на аренду малометражного жилья – это малометражные однокомнатные квартиры и студии. Высокой будет аренда однокомнатной квартиры в домах Подмосковья, расположенных в пределах 4 километров до МКАД. Чтобы цена за аренду однокомнатной квартиры была максимальной – в квартире следует сделать ремонт. Участие дизайнера в ремонте квартиры также принесет свои плоды.

О пользе доверительного управления арендой жилья для участника НИС, который живет далеко от купленной недвижимости, мы рассказывали в материале «Доверительное управление квартирой, купленной по военной ипотеке».

Среди участников НИС бытует мнение, что двухкомнатная квартира в спальном районе подмосковного города, приобретенная за ту же сумму денег, что и студия, будет давать большую выгоду, чем эта же студия в центре города. Однако практика показывает, что покупка «двушек» не целесообразна, так как спрос на них небольшой по причине достаточно высокой средней цены их аренды.

Покупая жилье в новостройке, перед участником НИС часто поднимается важный вопрос, как отремонтировать квартиру, когда нет денег и времени. В этом случае застройщики предлагают идеальный вариант – квартиру с ремонтом, которую можно оформить по военной ипотеке. Практика показывает, что приобретать квартиру с ремонтом выгоднее, чем покупать ее без ремонта и самостоятельно или с помощью привлеченной трудовой силы проводить ремонтные работы. Доказывает это и среднестатистическая стоимость ремонта квартиры «под ключ» в Подмосковье, которая составляет сегодня около 10 000 рублей за квадратный метр.

Дополнительные способы увеличения дохода участника НИС

Участнику НИС, ежемесячный заработок которого составляет 30 тысяч рублей, можно легко увеличить доход в два раза с помощью сдачи квартиры, купленной на условиях военной ипотеки, в наем. Однако увеличить доход в два раза военнослужащему с зарплатой в 50 000 рублей будет гораздо сложнее.

Дополнительные способы увеличения дохода участника НИС

Здесь можно рассмотреть другой вариант заработка на квартире, приобретенной в ипотеку – это перепродажа жилья. Участник НИС находит недалеко от МКАД интересный вариант строящегося дома, желательно на самой ранней стадии, покупает в нем квартиру по военной ипотеке. А после того, как дом будет сдан – квартиру можно будет выгодно перепродать. Но есть одно «но» – это налог с продажи. Он немного сократит размер «выигрыша» в цене. 

Выгодно покупать квартиры в непосредственной близости к Москве. Рассматривать можно такие города, как Реутов (1 км от МКАД), Химки (3 км от МКАД), Люберцы (4 км от МКАД), Мытищи (4 км от МКАД). Перепродажа такого жилья после введения дома в эксплуатацию может принести заработок около миллиона рублей. В среднем по Московской области квартира, приобретенная на ранней стадии строительства, стоит 1,9 млн. рублей, а по окончании строительства ее цена составляет 2,5 млн. рублей.

Новостройки Подмосковья по военной ипотеке

Сегодня рынок недвижимости Подмосковья предлагает участникам НИС много объектов на разных этапах строительства, но для извлечения выгоды от перепродажи стоит рассмотреть «бюджетные» объекты:

- ЖК «Шолохов». Жилой комплекс стоит на первом месте среди недорогого жилья по военной ипотеке. В проекте застройки 17 домов по 4 этажа каждый. В продаже есть студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Для военнослужащих также предлагаются разные варианты отделки.

Новостройки Подмосковья по военной ипотеке- ЖК «Дружный», который находится в поселке Тучково. В данном комплексе 8 малоэтажных зданий. Военнослужащие могут приобрести квартиру под ключ по достаточно демократичной цене. Так, стоимость однокомнатной квартиры на стадии строительства здесь составляет 1,5 млн. рублей, двухкомнатная стоит от 2,6 млн. рублей. 

- ЖК «Красногорский». На данный момент готовность жилого комплекса 60 – 70 процентов. В его составе находится 30 многоэтажных жилых зданий. Квартиры имеются в наличии.  

- ЖК «Анискино», который располагается в с.п Анискинское в Щелковском районе Московской области. Однокомнатные квартиры в данном комплексе продаются за 1,4 млн. рублей, двухкомнатные – за 2,3 млн. рублей. Жилой комплекс находится на активной стадии строительства. Его сдача в эксплуатацию состоится осенью 2017 года.

- ЖК «VESNA», находится в 27 километрах от МКАД. В проекте комплекса запланированы жилые дома с высоким уровнем комфорта. Планировка квартир выполнена по евроформату.

- ЖК «Нахабино», расположился в поселке Нахабино. Сдача комплекса запланирована на 2017 год. Просторные однокомнатные квартиры продаются по 2,8 млн. рублей, стоимость двухкомнатных квартир начинается от 3,9 млн. рублей, стоимость трехкомнатных квартир  начинается от 5,1 млн. рублей.

- ЖК «Полет», предлагает участникам НИС полнометражные однокомнатные квартиры  – по 2,1 млн. рублей, просторные двухкомнатные квартиры в 50 кв. м. – по 2,7 млн. рублей.  

Ознакомиться с рядом других интересных новостроек по военной ипотеке можно в разделе «Новостройки по военной ипотеке со скидками в Москве и МО»

Многие из выше перечисленных жилых комплексов привлекают участников НИС низкой ценой и качеством жилья.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Воронеже
рекомендуем
акция
От 58 200 P2
Жилой массив Олимпийский
Дом сдан
Воронежская область, г. Воронеж, ул. Шишкова, 140б, ж/м Олимпийский, 13 (позиция 8)
1-ая кв. от 2 090 000 руб.
2-ая кв. от 3 453 200 руб.
3-ая кв. от 4 074 000 руб.
рекомендуем
акция
От 60 500 P2
Жилой комплекс Пять звезд
Дом сдан
г. Воронеж, Советский район
1-ая кв. от 3 000 000 руб.
2-ая кв. от 4 500 000 руб.
3-ая кв. от 5 800 000 руб.
скидка до 5%
От 33 480 P2
ЖК Озерки
Дом сдан
г. Воронеж, ул. Ильюшина, 13
1-ая кв. от 1 447 805 руб.
2-ая кв. от 2 324 695 руб.
3-ая кв. от 2 893 007 руб.
скидка до 5%
От 38 675 P2
ЖК Дельфин
Дом сдан
г. Воронеж, ул. Переверткина, 1П (поз. 7, поз. 9 поз. 10)
1-ая кв. от 2 006 374 руб.
2-ая кв. от 2 991 840 руб.
3-ая кв. от 4 149 600 руб.
Материалы по теме
22.11.2019 19:09
Долгожданное открытие участка «Одинцово – Лобня» (МЦД-1) в разы повысило транспортную доступность ЖК «Одинград. Квартал Семейный».
22.11.2016 13:40
Кредитная история может быть испорченной не только у тех, кто не платит по кредитным обязательствам
20.02.2019 16:45
Оператор военной ипотеки объявляет старт спецпредложения для участников накопительно-ипотечной системы.