Купить и уволиться?!

25.08.2017
Купить и уволиться?!

Принятый в марте 2017 года 32-ФЗ предоставил новые возможности участникам накопительно-ипотечной системы.

Государство, отменив обязательную выплату процентов при увольнении с военной службы по не дискредитирующим статьям, значительно снизило долговую нагрузку участников НИС. В частности, при увольнении по окончании контракта военнослужащие, заключившие договора ЦЖЗ на покупку жилья, возвращают накопления в бюджет РФ без процентов в течение 10 лет.

Участники накопительно-ипотечной системы, которые в силу определенных обстоятельств не могут продолжать военную службу и вынуждены уволиться по не льготной, но положительной статье, получают беспроцентный займ от государства. Особенно это удобно тем военнослужащим, которые покупали жильё только за счёт накоплений без использования ипотечных средств. Главное, чтобы статья увольнения относилась к «положительным», тогда можно получить «рассрочку» на десять лет.

Однако предоставленное право некоторые участники НИС решили использовать неправомерно. Участились обращения, когда военнослужащий, имеющий приказ на увольнение и свидетельство на право заключения договора ЦЖЗ с Росвоенипотекой, решает реализовать свидетельство и купить по нему жильё. Одни надеются «на авось», другие делают это, полагая, что наличие на руках свидетельства, даёт право на покупку жилья даже при увольнении. В любом случае – это неправомерные действия!!! Судебная практика по данному вопросу существует и не в пользу бывших участников НИС, реализовавших свидетельство после выхода приказа об увольнении. И тут хочется предостеречь «ушлых»!!!

Военнослужащий является участником системы до увольнения. Именно увольнение служит основанием для исключения военного из реестра, а вот датой исключения из реестра является дата исключения из списков в/части. Получив приказ об увольнении, военнослужащий уже не вправе покупать за счет накоплений жильё, даже если он имеет на руках оформленное Росвоенипотекой свидетельство на право заключения договора ЦЖЗ. Свидетельство даёт право покупки жилья действующему военному, включенному в реестр, а не уволенному. Пользоваться тем, что свидетельство выписано в период прохождения службы, а сведения об исключении из реестра поступают в Росвоенипотеку с задержкой, также не следует.

Рано или поздно факт неправомерности заключения с Росвоенипотекой договора ЦЖЗ после увольнения «всплывёт», и избежать ситуации признания договора недействительным с применением последствий недействительности сделки, не получится. Незнание закона не освобождает от ответственности!!!

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Воронеже
рекомендуем
акция
От 60 500 P2
Жилой комплекс Пять звезд
Дом сдан
г. Воронеж, Советский район
1-ая кв. от 3 000 000 руб.
2-ая кв. от 4 500 000 руб.
3-ая кв. от 5 800 000 руб.
скидка до 5%
От 33 480 P2
ЖК Озерки
Дом сдан
г. Воронеж, ул. Ильюшина, 13
1-ая кв. от 1 447 805 руб.
2-ая кв. от 2 324 695 руб.
3-ая кв. от 2 893 007 руб.
рекомендуем
акция
От 58 200 P2
Жилой массив Олимпийский
Дом сдан
Воронежская область, г. Воронеж, ул. Шишкова, 140б, ж/м Олимпийский, 13 (позиция 8)
1-ая кв. от 2 090 000 руб.
2-ая кв. от 3 453 200 руб.
3-ая кв. от 4 074 000 руб.
От 43 500 P2
Жилой дом по ул. Минской
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
90%
г. Воронеж, ул. Минская
2-ая кв. от 3 000 000 руб.
3-ая кв. от 4 500 000 руб.
Материалы по теме
08.05.2019 14:27
ГК «Самолёт» предоставляет возможность до 31.05.2019 года купить квартиру в своих жилых комплексах с дополнительной выгодой.
07.05.2018 08:42
В преддверии празднования Дня Победы Группа компаний «МИЦ», крупный застройщик Москвы и Московской области, объявила о специальных ценах на недвижимость в жилом комплексе «Новоград Павлино».
20.07.2018 15:13
ПАО «Промсвязьбанк» с 19 июля установил ставку для участников НИС – 8,9% годовых