Если инвестировать, то в отечественные компании

21.06.2018
Если инвестировать, то в отечественные компании

Контроль за инвестированием свободных средств накопительно-ипотечной системы будет усилен.

Накопления участников НИС формируются:

  • за счёт бюджетных денег – накопительные взносы,
  • за счёт инвестиционного дохода,
  • за счёт иных, законодательно предусмотренных, поступлений.

Сегодня ФГКУ «Росвоенипотека», ведомство, ответственное за учёт средств участников НИС и предоставление целевых жилищных займов, передаёт свободные накопления в доверительное управление инвестиционным управляющим компаниям (УК). Управляющие компании выбираются по результатам специально проводимого конкурса.

В текущем году право на управление накоплениями выиграли три УК – «ВТБ Капитал Управление активами», «ТКБ Инвестмент Партнерс» и «Открытие». Каждая компания получила в распоряжение примерно 77,4 миллиарда рублей.

С 2011 года свободные накопления военнослужащих инвестировали по стратегии 90/10: 90% всех средств направляются в депозиты банков и лишь 10% в рискованные активы – акции, облигации. Данная стратегия гарантировала защищенность средств военнослужащих в самых негативных условиях. Курс Банка России на понижение значения ключевой ставки, сказался на снижении уровня доходности инвестирования накоплений, так как ставки по депозитам в среднем на 2% ниже ставки Центробанка.

Доходность от инвестирования средств участников НИС:

  • 2015 год – 12,72%
  • 2016 год – 13,03%
  • 2017 год – 9,35%.

В соответствии с проектом постановления требования к УК повысятся, в первую очередь по критериям надёжности и доходности инвестирования. Планируется изменить подход к вложению средств накопительно-ипотечной системы – инвестировать деньги можно будет в облигации отечественных компаний с учётом отечественных кредитных рейтингов. Изменения направлены на повышение эффективности использования свободных средств накопительно-ипотечной системы и их сохранности.

Согласно документу инвестиционные компании, получившие право на использование невостребованных на жилищное обеспечение участников НИС денег, должны оценивать надёжность инвестирования по рейтингам российских агентств – Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) и «Эксперт РА», а не международных, как было ранее.

В начале текущего года Совет по инвестированию уже принял решение на опережение. Доля облигаций в портфеле превысит 60%. Ожидать сверхдоходов от инвестирования накоплений в ближайшем будущем не стоит. С точки зрения перспектив, инвестиционный доход за 2018 год не превысит 5–6%.

Недвижимость, купленная военнослужащими только за счёт накоплений, принесёт большую доходность. При прочих равных условиях недвижимость медленнее и меньше падает в цене, а возрастает быстрее и больше. Основательный подход к выбору объекта покупки и дальнейшей её сдачей внаём позволит участникам НИС инвестировать накопления с перспективой.

В то же время, по нашему мнению, изменение подходов в оценке надёжности эмитентов при принятии решений об инвестировании средств в облигации положительно отразится на доходности, получаемой военнослужащими, поскольку расширит перечень возможных для инвестирования активов за счёт более лояльного подхода российских рейтинговых агентств к оценке надёжности отечественных компаний. Также указанные изменения положительно отразятся на рынке ценных бумаг России в целом.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Воронеже
рекомендуем
акция
От 60 500 P2
Жилой комплекс Пять звезд
Дом сдан
г. Воронеж, Советский район
1-ая кв. от 3 000 000 руб.
2-ая кв. от 4 500 000 руб.
3-ая кв. от 5 800 000 руб.
скидка до 5%
От 33 480 P2
ЖК Озерки
Дом сдан
г. Воронеж, ул. Ильюшина, 13
1-ая кв. от 1 447 805 руб.
2-ая кв. от 2 324 695 руб.
3-ая кв. от 2 893 007 руб.
рекомендуем
акция
От 58 200 P2
Жилой массив Олимпийский
Дом сдан
Воронежская область, г. Воронеж, ул. Шишкова, 140б, ж/м Олимпийский, 13 (позиция 8)
1-ая кв. от 2 090 000 руб.
2-ая кв. от 3 453 200 руб.
3-ая кв. от 4 074 000 руб.
От 42 326 P2
Дом по ул. Хользунова
Дом сдан
г. Воронеж, ул. Хользунова
2-ая кв. от 2 789 172 руб.
3-ая кв. от 3 192 925 руб.
Материалы по теме
21.07.2017 11:06
ФСО России разработало проект Федерального закона о неделимости жилой недвижимости, купленной по договору целевого жилищного займа.
07.03.2017 15:19
Премьер-министр Д.Медведев выступил против действующей на сегодняшний день упрощенной схемы внесения изменений законов в РФ. Спикет СФ В.Матвиенко поддержала главу правительства и высказала мнение о необходимости ограничения количества вносимых в законода
27.04.2018 15:29
На заседании Совета директоров ЦБ РФ 27 апреля принято решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,25 процента.