Доходность от инвестирования по военной ипотеке в 2017 году

27.06.2017
Доходность от инвестирования по военной ипотеке в 2017 году

Доходность по результатам доверительного управления в 2017 году существенно снизится.

Прогнозируемое снижение доходности от управления средствами накоплений участников НИС в 2017 году по сравнению с 2015 – 2016 гг. обусловлено снижением ключевой ставки ЦБ РФ и соответствующим снижением ставок по депозитам.

Инвестирование накоплений участников военной ипотеки

Стратегия доверительного управления накоплениями участников НИС, реализуемая ФГКУ «Росвоенипотека», в 2015 – 2016 гг. показала высокую эффективность. Инвестиционный доход в НИС в 2015 году составил 12,72%. По итогам работы 2016 года доходность от управления средствами накоплений участников НИС достигла рекордной отметки в 13,32%.

Высокие результаты инвестирования в НИС в 2015 – 2016 годах достигнуты благодаря высоким ставкам по депозитам, в которые были направлены свободные средства накоплений ФГКУ «Росвоенипотека». В 2016 году, также как и в 2015 г. основная часть денег Росвоенипотеки размещалась именно на депозитах (90% от общего объема инвестируемых средств) сроком до 2-х лет. 

Каким же образом снижение ключевой ставки отразится на снижении доходности от инвестирования накоплений? Дело в том, что ставки по депозитам не статичны и формируются из многих факторов, основным из которых является как раз ключевая ставка ЦБ (прим. – ранее ставка рефинансирования). Чем выше показатель ключевой ставки, установленный Банком России, тем выше проценты по депозитам и по кредитам. Понижение размера ключевой ставки закономерно ведет к снижению процентов по депозитам и кредитам, предоставляемым банками.

Инвестиционный доход, полученный ФГКУ «Росвоенипотека» по годам:

  • 2010 год – 9,5%;
  • 2011 год – 5,04%;
  • 2012 год – 9,03%;
  • 2013 год – 8,84%;
  • 2014 год – 7,87%;
  • 2015 год – 12,72%;
  • 2016 год – 13,32%.

Как видно из данных о доходности инвестирования накоплений, в годы более-менее спокойной макроэкономической ситуации в стране размер полученного дохода составляет менее 10%. В тоже время, кризис 2014 года привел к тому, что ставки по кредитам и депозитам существенно увеличились, в том числе за счёт роста ставки ЦБ РФ. 

Экономическая ситуация в стране стабилизируется, уровень инфляции постепенно снижается, Правительством РФ проводятся мероприятия по выведению страны в стадию роста экономики, все эти факторы однозначно скажутся на доходности накоплений в 2017 году. 

Для справки: сохранность накоплений участников НИС на сегодняшний день обеспечивают 5 управляющих компаний (далее – УК): «Сбербанк Управление Активами», «Лидер», УК «Капитал», УК «Открытие» и «Регион эсМ». Доверительное управление накоплениями военнослужащих осуществляется в соответствии с Федеральным законом. Решения по инвестированию накоплений принимается специально созданным «Советом по инвестированию накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих».

Доход накоплений по военной ипотекеНапомним, размер накоплений, получаемый участником НИС, формируется не только из взносов из бюджета РФ, но из того дохода, который получает ФГКУ «Росвоенипотека», инвестируя свободные накопления. Участники НИС, включенные с реестр в 2005 году и не купившие жильё, на сегодняшний день имеют на своих счетах суммы более 3,0 млн. рублей, из которых 1,0 млн. рублей – как раз инвестиционный доход.

Доходность от размещения свободных средств накоплений выше среднестатистического банковского вклада, но уже с начала этого года доходность по депозитам снижается. Конечно, тот факт, что срок размещения накоплений участников НИС на депозитах в среднем составляет около 2-х лет, позволит нивелировать понижение ставок, но однозначно не позволит сохранить доходность в том объеме, который наблюдался в 2015 – 2016 годах. По прогнозам экспертов, доходность от инвестирования накоплений в 2017 году может составить от 9 до 10%.

Популярные новостройки в Воронеже
От 60 500 P2
Жилой комплекс Пять звезд
Дом сдан
г. Воронеж, Советский район
1-ая кв. от 3 000 000 руб.
2-ая кв. от 4 500 000 руб.
3-ая кв. от 5 800 000 руб.
От 33 480 P2
ЖК Озерки
Дом сдан
г. Воронеж, ул. Ильюшина, 13
1-ая кв. от 1 447 805 руб.
2-ая кв. от 2 324 695 руб.
3-ая кв. от 2 893 007 руб.
От 58 200 P2
Жилой массив Олимпийский
Дом сдан
Воронежская область, г. Воронеж, ул. Шишкова, 140б, ж/м Олимпийский, 13 (позиция 8)
1-ая кв. от 2 090 000 руб.
2-ая кв. от 3 453 200 руб.
3-ая кв. от 4 074 000 руб.
От 34 958 P2
Квартал Бабяково
Дом сдан
Воронежская область с.Новая Усмань
1-ая кв. от 1 328 410 руб.
2-ая кв. от 2 071 680 руб.
3-ая кв. от 2 678 890 руб.
Материалы по теме
08.09.2017 09:50
Жилищный вопрос для военнослужащих продолжает оставаться одним из наиболее острых вопросов.
17.11.2020 14:47
ФСО обновили приказы, регламентирующие формирование и ведение реестра участников НИС, а также порядок выплаты денежных средств, дополняющих накопления.
07.09.2018 16:54
Портал ЕРЗ обновил ТОП строительных и девелоперских компаний по объёму текущего строительства на 1 сентября 2018 года. Тройка лидеров рейтинга не изменилась, ПИК сохранил первенство, прибавив к возводимым площадям ещё 1,5 миллиона кв. метров.
Новости военной ипотеки