Нужна ли вообще ипотека?
У многих военнослужащих на именном счете уже накопилась сумма, достаточная для приобретения квартиры только за счет накоплений, без использования ипотечного кредита. К тому же часть военнослужащих добавляют собственные средства при покупке квартир по военной ипотеке. Поэтому с каждым последующим годом, всё большая часть участников НИС, будет приобретать жилье без привлечения ипотечного кредита.
Это выгодно по трем причинам:
- Можно приобрести квартиру на этапе строительства в аккредитованных по программе «Военная ипотека» объектах на минимальной стадии готовности, соответственно, по самой низкой стоимости.
- Отсутствие ипотечного кредита означает отсутствие переплат: после сделки средства вновь начинают накапливаться на именном счете, а не идут в погашение кредита и процентов по нему.
- Данное жилье является отличным объектом инвестирования, ведь после его сдачи рыночная стоимость приобретенной квартиры значительно вырастет и продажа такой квартиры принесет ощутимый доход.
На сегодняшний день сложность для военнослужащих заключается в необходимости самостоятельного оформления всех документов и контроля сделки, а также договоренности с банком о проведении сделки без ипотеки.
Военный переезд имеет опыт проведения сделок по приобретению жилья без привлечения ипотечного кредита, то есть в условиях отсутствия банковских продуктов, предусматривающих сопровождение прямого взаимодействия военнослужащего с ФГКУ Росвоенипотека.
Стоимость услуги «Жилье без кредита»
- подбор жилья и оформление всех документов для государственной регистрации права на объект недвижимости, включая вопросы оформления обременения в пользу Российской Федерации;
- организация технической возможности перевода денежных средств с именного-накопительного счета военнослужащего продавцу недвижимости — бесплатно.
