Как совместить покупку квартиры по Военной ипотеке и военную службу

14.07.2016
Как совместить покупку квартиры по Военной ипотеке и военную службу
Быть сегодня военнослужащим - нелегкая задача. Зачисляясь в ряды военных, перед гражданином страны возникает ряд сложностей: его прежний уклад жизни меняется, служба не позволяет ни на минуту расслабляться. Она обязывает военнослужащего пребывать в постоянной боевой готовности.
 
Военная служба - ответственное призвание. Иногда эта служба предполагает увеличение продолжительности еженедельного служебного времени. Но к этому военнообязанные относятся с пониманием, так как требования установленного воинского устава для военнослужащего - превыше всего. Для военных, прослуживших десять лет - основной отпуск равен 30 дням. Военные, которые исполняют свой долг уже больше 10 лет, отдыхать могут 35 дней. Военнослужащие, прослужившие 15 и более лет, могут отдыхать 40 суток. А так называемые ветераны службы, которые отслужили государству два десятка лет и более - отдыхать по закону могут 45 дней в году. Из-за столь ограниченного срока отпуска, у военнослужащих, прослуживших 10 лет и меньше, часто возникает вопрос: как решить в короткий отпускной период такой жизненно важный вопрос, как покупку жилых квадратных метров по программе Военная ипотека? Как показывает практика, вопрос заключения сделки на приобретение жилья по Военной ипотеке сегодня редко, когда может быть решен за один месяц. Средний срок – 45 - 60 дней.

Первый вариант, который позволит военному гражданину, не отрываясь от службы, вступить в право собственности - это обращение к экспертам "Военного Переезда". Каким образом происходит заключение сделки с помощью посредников без присутствия военного гражданина?

Первый этап. Обращение участника системы НИС с заявкой в "Военный Переезд". Обращение может быть направлено оператору Военной Ипотеки по всей России, любым удобным способом: позвонив по указанному на сайте телефону или написав письмо на адрес электронной почты организации. В обращении нужно четко описать особенности сложившейся ситуации, уточнив, имеется ли Свидетельство. Если в данный момент Свидетельство еще не поступило, то в обращении следует объяснить, когда ожидается его получение. Также военный должен сообщить, насколько сильно он загружен. Это поможет специалистам «Военного Переезда» понять – сможет ли военнослужащий приехать для выбора квартиры или эта задача ляжет на сотрудников компании.

Второй этап. Предоставление участником НИС экспертам «Военного Переезда» информации о личных предпочтениях: указывается оптимальный стоимостной диапазон, требования к району, этажу, планировке и внутренней отделке жилья.

Третий этап. Согласование с участником НИС заявки на покупку конкретной квартиры, подобранной экспертами «Военного Переезда». 

Четвертый этап. Военному высылается для подписания предварительный договор на покупку конкретного варианта жилья, образец доверенности, перечень документов, которые потребуются от заемщика. На этом же этапе происходит обсуждение подбора банковской структуры, после чего военнослужащему направляется анкета банка. 

Пятый этап – военный, завизировавший свой договор, направляет его и ряд вспомогательных бумаг сотрудникам "Военного Переезда".

Шестой этап – передача денежных средств, необходимых для внесения авансового платежа за выбранное жилье, а также для оплаты расходов по предстоящей сделке. Денежные купюры могут быть переданы как через родственников, знакомых, так и путем денежного перевода. Когда сделка успешно завершена, пакет документов направляется по адресу военнослужащего через экспресс-почту.
 
Второй вариант - это оформление недвижимости по Военной ипотеке через доверенность на близкого, для военнослужащего, человека. По статистике, 70% сделок, проводимых участниками НИС, совершается именно по доверенности. Если военнослужащий желает сэкономить на заключении сделки по приобретению жилья, он может в качестве доверенного лица выбрать не профессиональных специалистов по заключению сделок, а, например, свою супругу. Для этого военной обращается к нотариусу, для оформления доверенности. В таком случае на всех этапах поиска, подбора и оформления жилья именно доверенное лицо присутствует лично, представляя интересы военнослужащего. Какие плюсы от покупки жилых квадратных метров по Военной ипотеке через доверенное лицо?
 
Оформление недвижимости по Военной ипотеке
Во-первых, нотариально заверенная доверенность предоставляет военному, проходящим службу вдали от выбранного города, возможность приобрести жилье с помощью близкого человека, который будет действовать от его имени.
Во-вторых, оформленная на жену или другого близкого родственника доверенность позволяет, не отрываясь от военной службы, стать полноправным собственником своего жилья.
Но соглашаясь на покупку жилья через доверенное лицо, следует помнить, что не все банки разрешают оформление таких сделок. ВТБ24 и Газпромбанк не идут на это, в то время как Связь-банк и Сбербанк предоставляют такую возможность военнослужащим.
 
Третий вариант, быстрой покупки жилья, позволяющий уложиться в отпускной срок – это платное ускорение регистрации недвижимости. Решить данный вопрос также можно через квалифицированных экспертов «Военного Переезда».

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Воронеже
рекомендуем
акция
От 58 200 P2
Жилой массив Олимпийский
Дом сдан
Воронежская область, г. Воронеж, ул. Шишкова, 140б, ж/м Олимпийский, 13 (позиция 8)
1-ая кв. от 2 090 000 руб.
2-ая кв. от 3 453 200 руб.
3-ая кв. от 4 074 000 руб.
скидка до 5%
От 33 480 P2
ЖК Озерки
Дом сдан
г. Воронеж, ул. Ильюшина, 13
1-ая кв. от 1 447 805 руб.
2-ая кв. от 2 324 695 руб.
3-ая кв. от 2 893 007 руб.
рекомендуем
акция
От 60 500 P2
Жилой комплекс Пять звезд
Дом сдан
г. Воронеж, Советский район
1-ая кв. от 3 000 000 руб.
2-ая кв. от 4 500 000 руб.
3-ая кв. от 5 800 000 руб.
От 40 712 P2
Дом по ул. Антонова-Овсеенко
Дом сдан
г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко
1-ая кв. от 1 844 276 руб.
2-ая кв. от 2 500 000 руб.
Материалы по теме
10.09.2018 21:11
Федеральная служба охраны РФ (ФСО) предлагает считать квартиру, купленную по военной ипотеке, собственностью военнослужащего.
27.07.2018 12:13
Сбербанк увеличил максимально доступную сумму по программе «Военная ипотека» до 2 398 000 рублей
07.10.2016 12:07
Правильное оформление выписки из ЕГРП при регистрации сделки по военной ипотеке