06.03.2016
Вопрос продления действия программы государственного субсидирования ипотечной ставки долго находился в стадии рассмотрения и единого мнения в этом вопросе не было. Так, Минфин неоднократно высказывал мнение о нецелесообразности продления данной программы, в связи с немалыми расходами бюджета, уже понесенными для поддержания банковского и строительного сектора экономики, предлагая в свою очередь альтернативные, менее расходные меры поддержки. В то же время Минстрой придерживался противоположной точки зрения и настаивал на необходимости продления программы госсубсидирования ипотечных ставок в 2016 году. Позицию Минстроя РФ в необходимости продления программы, поддерживали банкиры и застройщики, ссылаясь на то, что именно программа субсидирования помогла в 2015 году остаться на плаву целой отрасли.
1 марта 2016 года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 29 февраля 2016 года № 150, вносящее изменения в Правила предоставления кредитным организациям субсидий на возмещение недополученных доходов по выданным ипотечным кредитам.
В соответствии с внесенными изменениями, программа предоставления субсидий банкам продлена до 1 января 2017 года, при этом субсидии будут предоставляются банкам на возмещение доходов по кредитам, выданным физическим лица для покупки квартир у застройщиков, до уровня ключевой ставки Банка России, увеличенной на 2,5 процентного пункта (прим. – ключевая ставка на сегодняшний день составляет 11%). Ранее, в период с 1 марта 2015 года до 1 марта 2016 года, субсидии предоставлялись по таким кредитам до уровня ключевой ставки Банка России, увеличенной на 3,5 процентного пункта. Снижение размера предоставляемых субсидий неизбежно повлечет за собой и изменения в программах банков, предоставляющих кредиты с господдержкой физическим лицам.
Как стало известно, Связь-Банк уже внес изменения в программу кредитования в новостройках, в т.ч. по Военной ипотеке. Так по изменённым условиям участники НИС могут получить максимально 2,2 млн. рублей в кредит под ставку 11,25% годовых (до 1 марта 2016 года ставка составляла ровно 11%) для покупки квартиры на этапе строительства по военной ипотеке, заключив договор долевого участия или купив готовую квартиру у застройщика (первого собственника) по договору купли-продажи.
Аналогичная ситуация ожидаема и в отношении других банков, подавшими заявки в Минфин РФ на предоставление субсидий в 2016 году. Участников НИС в этом контексте в первую очередь, помимо военной ипотеки с господдержкой Связь-Банка, интересуют программы Россельхозбанка и Газпромбанка.
Несмотря на коррекции программ, продление военной ипотеки с господдержкой будет способствовать дальнейшему увеличению количества участников НИС, купивших высококачественное жилье по прозрачной стоимости. Очевидно, что именно действие программы господдержки в 2015 году способствовало тому, что объем сделок по Военной ипотеке на первичном рынке увеличился почти в два раза.
Популярные новостройки в Воронеже
Дом сдан
г. Воронеж, Советский район
1-ая кв. от 3 000 000 руб.
2-ая кв. от 4 500 000 руб.
3-ая кв. от 5 800 000 руб.
Дом сдан
Воронежская область, г. Воронеж, ул. Шишкова, 140б, ж/м Олимпийский, 13 (позиция 8)
1-ая кв. от 2 090 000 руб.
2-ая кв. от 3 453 200 руб.
3-ая кв. от 4 074 000 руб.
Дом сдан
г. Воронеж, ул. Ильюшина, 13
1-ая кв. от 1 447 805 руб.
2-ая кв. от 2 324 695 руб.
3-ая кв. от 2 893 007 руб.
Инвестиционный рейтинг
8.1
Готовность дома
90%
г. Воронеж, ул. Молдавского
1-ая кв. от 2 310 000 руб.
2-ая кв. от 3 350 000 руб.
Материалы по теме
18.10.2016 13:42
Спрос на госипотеку демонстрирует падение
22.02.2017 12:41
Как изменился рынок ипотечного кредитования после отмены господдержки ипотеки? Вопрос актуальный для обычных граждан и для многих участников НИС, которые хотели бы в ближайшем будущем оформить военную ипотеку.
28.01.2019 18:01
В 2018 году по всей стране наблюдался постепенный рост цен на недвижимость на первичном рынке, что в свою очередь повлекло повышение стоимости квадратного метра и на вторичном.
Новости военной ипотеки
Пресс-релиз
Надо знать
Новости рынка
Аналитика
Интервью
Новости регионов